STEP1​　売却相談

不動産売却のはじめの一歩は、まずはお客さまのご要望・お悩みをお聞かせください。

「使用していない土地や建物を売却したい」

「相続不動産を売却したい」など...。

 

STEP２ 売却不動産の無料査定・調査

次に不動産価格を査定をさせていただきます。 もちろん無料で承ります！

不動産売却の目的や動機はさまざまですが、どんな場合でも、いくらで売れるのかが分からなければなかなか次の計画に進むことができません。ご売却を決定されている方はもちろん、将来に備えて、とりあえずどれくらいで売れるのかをお知りになりたい方も、まずは、今の価格を知るところからはじめてみましょう。

また、適正価格をご提案するために、対象不動産の個別要因をお調べいたします。 不動産物件そのものの調査のほか、複雑な権利関係、法令上の制限や地域特性等、安全な取引のために欠かせない調査を合わせて行います。

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STEP３　媒介契約の締結

正式にご所有不動産の売却を決断されましたら、不動産の売却活動をご依頼いただくために、媒介契約をご締結いただきます。 媒介契約には、3種類があります。いずれの種類も契約の期間は3ヶ月以内であり、お客さまからの申し出により更新することができます。

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STEP４　売却活動

媒介契約のご締結後、物件それぞれの特性や流通性を考慮したうえで、最適な販売計画と広告活用をご提案し、積極的な売却活動を行っていきます。

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STEP５　購入申込～売買契約締結

売却活動を進めさていただき、ご購入を希望される方が見つかりましたら、まず、ご購入を希望される方から不動産購入申込書のご提示をいただきます。
これを受けて、具体的な価格や条件の交渉に入ります。今までの販売状況、販売条件等をもう一度確認し、売主さま・買主さま双方にご納得いただき、ご契約にのぞんでいただけるよう、進めさせていただきます。売却価格だけではなく、引渡しなどの諸条件もしっかりと確認させていただきますのでご安心下さい。

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STEP６　売買代金他受領と引渡し・確定申告

買主さまより売買代金の残代金をお受け取りになると同時に、所有権の移転登記手続きと、物件のお引渡しを行います。これで不動産売買のお取引は完了いたします。

不動産をご売却されて、譲渡益が生じる場合には、確定申告の手続きが必要です。

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